（一）物产

澳自然资源丰富，盛产羊、牛、小麦和蔗糖，是世界上最大的羊毛和牛肉出口国；渔业资源丰富，捕鱼区面积大出国土面积16%，是世界上第三大捕鱼区，主要水产品有对虾、龙虾、鲍鱼、金枪鱼、扇贝、牡蛎等；矿产资源丰富，是世界上最大的铝矾土、氧化铝、钻石、钽生产国，铅、镍、银、铀、锌、钽探明储量居世界首位。

澳货币为澳大利亚元。澳元近年汇率波动较大。2015年8月，澳元与人民币汇率中间价约为1:4.5，美元与澳元比价约为1:1.3。

（二）金融

澳金融业发达，服务完善。主要银行有澳新银行（ANZ）、联邦银行（CommonwealthBank）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）等。中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行在悉尼均设有分行。

外币现金通常需要兑换成澳元后使用。国际信用卡被广泛接受。使用银联卡可在分布在各大城市的逾22万家商户消费，也可从贴有银联标志的ATM机上提取澳元现金。银联在澳24小时服务电话：1800 649 612。在部分商店刷卡消费，可能需按要求另付刷卡手续费。建议避免携带大量现金，尽量使用银行卡支付。

个别超市设有自助缴费柜台。几乎所有商店都装有摄像装置，购物时务请如数付款。

（三）税负

澳实行分税制，分为中央税收和地方税收。联邦政府主要征收的税包括：个人所得税、公司所得税、销售税、福利保险税、关税、消费税等。各州政府主要征收的税目有：工资税、印花税、金融机构税、土地税、债务税以及某些商业买卖的交易税等。在澳任何有收入的居民都需要有税号（TFN）。申请税号及有关税率详情请查询税务局网站。

（四）消费者权益保护

如遇产品和服务质量问题、价格欺诈、租房纠纷、出租车绕路等，可联系各州消费者权益保护机构：

二、住宅房产

（一）租房

房屋出租者通常会在当地报纸和房产中介办公地发布出租信息。中介公司会帮助寻找合适的房屋并看房。租房者可能被要求预付租金。首付通常包含合同到期后可返还的违约金。在澳租房需注意：

1、一定要签署合同，否则合法权益没有保障。如果对合同条款有疑问或有顾虑，建议签署前寻求专业律师咨询。租房者需履行相应义务，建议访问各州官网了解更多信息：

● 堪培拉首都地区；

● 北领地；

● 新南威尔士州；

● 维多利亚州；

● 塔斯马尼亚州；

● 昆士兰州；

● 西澳州；

● 南澳州。

2、在未仔细阅读、理解并接受租约所有内容前，勿轻易签署租约。

3、与人合租的房租一般较低，但与合租者产生矛盾的可能性远大于单独租房。尊重合租人的生活习惯，合理安排起居，注意卫生。勿介入合租人隐私或家庭事务。

4、切勿拒交房租。

5、爱护房屋家具设施，未经书面同意，勿擅自对房屋设施进行改动。

6、与邻居和睦相处，注意室外卫生。勿制造噪音，特别是在深夜。

各州政府为低收入家庭提供公租房（Public Housing），但排队等候时间通常会很长。关于公租房的更多信息，请点击访问各州相关网站：

● 堪培拉首都地区；

● 北领地；

● 新南威尔士州；

● 维多利亚州；

● 塔斯马尼亚州；

● 西澳州；

● 昆士兰州；

● 南澳州。

（二）买房

当地居民通常会根据就业、上学、社区条件等因素考虑购买房屋及地产。在购房前，一般会选择先租住一段时间。大多数房屋出售由中介机构完成，也有个别房主直接出售房屋。

非居民（非澳公民或澳永久居民）在澳购买住宅房地产 ，应事先向外国投资审查委员会申请并获得批准。

点击这里，了解临时居民（PDF）和非居民（PDF）购买不动产的要求。请点击这里（PDF），了解外国人购房的基本信息。

如何申请住宅房地产的信息，请点击这里。常见问答，请点击这里。

关于在澳出售、购买或建造房屋的信息，请点击访问澳商务部网站。

各州房屋购买、出租、出售的要求，请点击这里。

三、经济诈骗

澳大利亚法律体系和中国不同。请注意，不少在中国被认为是经济犯罪而触犯法律的案件，在澳可能被视为普通经济纠纷而不会追究有关当事人的法律责任。

据澳竞争和消费者委员会报告，2014年，全澳9万多人报告被骗，涉及金额超过8,000万澳元；截至2015年7月，委员会又接到4.5万件诈骗投诉。

在澳中国公民盲目投资而上当受骗，造成巨额经济损失的案件时有发生。来澳投资除了要了解投资项目本身的情况外，还要了解联邦及各州相关法规，降低风险，特别要注意防范各类诈骗。

（一）常见诈骗

澳常见诈骗种类：

1、快速赚钱类：编造看似合理可信的项目，以快速赚钱做诱饵骗取钱财。主要形式有遗产骗局、尼日利亚骗局、回扣骗局、预付款骗局。不存在可以快速致富的计划，在提供个人信息或付款之前要三思而行。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

2、虚假中奖类。以您赢得一个从未参加的彩票或其他中奖项目，试图欺骗您先期付款或提供个人信息，主要形式有彩票中奖、低费用或打折旅行等。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

3、虚假慈善类。冒充慈善机构人员，以为自然灾害慈善捐款等为由骗钱。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

4、浪漫约会类。利用交友网站、软件或社交媒体，假装约会，利用感情引诱您给钱、送礼或提供个人信息。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

5、物品买卖类。引诱您购买商品或服务。诈骗形式有虚假账单骗局、网上购物骗局等。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

6、就业投资类。允诺提供所谓的就业或投资机会。骗局形式包括传销骗局、工作就业骗局等。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。投资诈骗，请见后文。

7、盗用身份类。盗用您的个人、信用卡信息，或盗用身份开设诈骗账户等。诈骗形式包括盗用身份、网络钓鱼、黑客等。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

8、威胁敲诈类。盗用您的身份或钱财，包括以威胁生命或“绑架”电脑进行敲诈。了解此类骗局的特点和防范措施，请点击这里。

跟进最新诈骗预警信息，请点击这里。

（二）防范诈骗

1、诈骗无处不在。在通过电话、信函、电子邮件、当面或通过社交媒体与不认识的人或机构接触时，首先要排除是否是骗局。遇到“天上掉馅饼”则更可能是骗局。

2、了解您的交往对象。如果通过网络相识，或不确认对方身份，最好搜索了解对方以及与他们交往过的人员情况。

3、不要打开可疑文档、广告或电子邮件（应直接删除），通过第三方如电话黄页、网上搜索等，而不是对方提供的联系方式验证其身份。

4、确保个人信息安全。锁好信报箱，粉碎个人账单等重要文件，妥存密码，勿在社交媒体上透露个人信息。个人信息和照片可能被利用去伪造身份或把您列为诈骗目标。

5、妥善保存手机及电脑。采用密码保护，不要告诉他人，更新杀毒软件，备份数据，保管WIFI密码，避免使用公用计算机或低费用无线网络登录银行账号或提供个人信息。

6、小心设置密码。使用不容易猜出来的复杂密码并时常更新。安全密码应包括大小写字母、数字、符号。不同的账号使用不同密码。

7、当心任何索要个人信息或钱款的请求。切勿把信用卡信息、在线账号信息或个人身份资料给不认识或不信任的人，勿轻易将钱物汇寄给他人。

8、网上购物要谨慎。尤其要小心难以置信的“便宜好事”。在信得过的网站购物。了解网上购物骗局，请点击这里。

警示案例

◆ 2013年12月，澳竞争与消费者委员会（ACCC）发布信息，提醒消费者注意防范“Woolworths消费者满意度调查”骗局。该调查以支付150澳元礼品券为手段骗取消费者银行账户信息。

◆ 2015年4月，多名中国公民通过网络向新州某公司投资贵金属。后该公司突然倒闭，当事人财产损失重大。

（三）投资诈骗

1、常见投资骗局

（1）投资电话。以股票经纪或投资经理身份，打电话称可提供低风险，快捷，高回报的投资机会，或鼓励投资海外公司，还编造理由称不需要澳金融服务执照（Australian Financial Services-AFS）。电话推销通常涉及股票、财产抵押或高回报不动产投资计划、外币交易等。

（2）股份促销。通过电子邮件，或在网上发布帖子鼓励您购买行情上涨的公司股份。骗子可能认为操控股价大起大落，从而骗取钱财。

（3）投资说明会。以投资专家或白手起家者的身份提供投资建议，故意引导您投资高风险行业，或通过收取入场费、兜售高价投资资料等骗取钱财。

（4）养老金诈骗。扮演理财顾问，声称有办法让您提前支取养老金。一旦到手，骗子就会收取高额手续费或让您血本无归。了解养老金有关规定，请点击这里。

2、骗局征兆

遇以下情况，可能是投资骗局：

（1）对方不请自来，反复拨打电话，设法把您留在电话上，或以错失良机为借口提醒您应该尽快行动。

（2）收到陌生人不是指定给您本人的电子邮件，提供一家特定公司的股份投资建议，有的还给您一种误发给您的印象。

（3）声称“无风险”、“3年内成百万富翁”或“快速致富”的广告或投资说明会。

（4）受邀参加低费用投资说明会，实际上要继续参加今后的说明会需要支付高额入场费。骗子可能告诉您愿意为入场费或投资提供贷款。

（5）承诺可提前帮助解冻养老金账户的广告。

3、自我保护

（1）勿把个人信息给不请自来者，勿回复提供投资建议或机会的电子邮件。挂断电话或删除邮件。

（2）警惕任何无风险或低风险、高回报的投资机会。

（3）检查对方是否在安全投资委员会-ASIC网站注册登记，所有合法投资机构均应在网上注册，并持有Australian Financial Services-AFS执照。

（4）检查对方公司是否在ASIC录入的黑名单公司之列。如在，则勿与对方交易。

（5）即便对方施压，也不要急于在投资说明会上承诺投资，而应向专业人士寻求独立的投资建议。

（6）勿回复陌生人提供股份预测、投资建议的电子邮件，务必核查有关公司的股票交易现值和近期表现情况。

（7）55岁以下人士切勿相信可提前解冻养老金账户。对老年人预防被骗的专门忠告，请点击这里。

更多投资诈骗信息，请点击访问《澳大利亚有组织严重投资犯罪报告》（PDF）。

（四）寻求帮助

如果钱财被骗或个人信息被泄露给骗子，一般很难挽回损失，但还可采取以下措施减少或防止更多损失：

1、立即停止付款，并联系银行或信用卡公司，通知其停止转账或冻结账户，或申请返还您的信用卡额度。

2、 恢复被盗身份。联系iDcare，电话：1300 432 273；申请受害者证明（Commonwealth Victims' Certificates）。

3、及时报告主管部门：

4、提醒他人。通知网站、社交媒体、电子邮件或电话供应商，以便其采取措施，告知亲友，或报告所在行业协会等。

5、更新网上密码。如果认为电脑或手持设备被入侵，应使用杀毒软件检查，并更新网上密码。

6、联系各州消费者保护机构。

7、避免继续受骗。在骗局被识破后，骗子可能采取其他方式继续行骗，如以执法机构名义联系要求支付案件调查费等，需继续保持警惕。

8、请访问本手册紧急求助方式，联系其他可能提供帮助的机构。

了解诈骗案例，请点击这里。

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